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LPR現在是多少?央行新lpr實時利率公布時間及計算方法

2020-03-05 17:23 互聯網

  最新2020年2月LPR報價:

  2月LPR出現下調。

  中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,相比上月下降10個BP;5年期以上LPR為4.75%,相比上月下降了5BP。

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  我的房貸怎么轉換成LPR?

  答:根據人民銀行公告,按照“等價轉換”原則,用您現在的利率水平倒算出加點數值,將“基準利率上下浮”(做乘法)轉換為“LPR加點”(做加法)。

  12.加點數值怎么算?

  答:加點數值=您現在的利率水平-2019年12月發布的LPR;加點數值可為負值;加點數值確定后固定不變。

  例如,小張的房貸是20年期, 利率水平為基準利率下浮10%(4.9%×(1-10%)=4.41%)。小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR,在轉換時點“等價轉換”倒算出的加點數值為-0.39% (-39BPs)=4.41%(小張現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)。加點數值(-39BPs)確定后固定不變。

  引申12-1:加點數值會因申請時點不同而不一樣嗎?

  答:不會。根據人民銀行公告,以“等價轉換”為原則,統一參考2019年12月20日發布的LPR,根據您現在的利率水平進行倒算。因此,對同一筆房貸,在3-8月之間任意時點轉換,核算出的加點數值一樣,您可以妥善安排辦理時間。

  引申12-2:加點數值會因銀行不同而不一樣嗎?

  答:不會。根據人民銀行公告,各商業銀行按統一規則轉換,不會出現核算出的加點數值不一樣的情況。

  13.應該參考哪個LPR?

  答:LPR分為1年期和5年期以上兩種,如您原來的貸款是5年以上的(比如貸了20年、30年),參考5年期以上LPR;原貸款是5年及以下的,參考1年期LPR。

  引申13-1:我的房貸原來是30年的,現在只剩3年了,應參考哪個LPR?

  答:根據人民銀行公告,LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定。由于您的房貸原來是30年的,在轉換時點參考5年期以上的LPR。

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